Агентство недвижимости "Свой Уголок"

На московском рынке посуточной аренды квартир – дефицит. Прослеживается нехватка достойных предложений серии «эконом-класс». Это связано с очень низкой      по сравнению с гостиничными аналогами ценами на квартиры (от 1200 рублей против гостиничных 2500 рублей). И это порядок цен на удаленные от центра районы. Такие предложения рассчитаны на командировочных и отдыхающих, прибывающих в Москву на короткое время – до 3 суток. И они способны восполнить дефицит номеров в гостиницах. Да и не все приезжающие любят останавливаться в гостиницах. Тем более это более выгодный вариант. Агентство «СВ-Капитал» предоставило данные о стоимости квартир: койко-место обойдется от 200 руб./сут.; Эконом-класс – 1200—2000 руб./сут.; бизнес-класс – 2500—5000 руб./сут. Наличие дефицита таких доступных предложений подтолкнуло риэлторов к работе по предварительному бронированию. Конечно, можно это сделать и непосредственно находясь в Москве, но выбор здесь будет сильно упрощен. В целом на сегодняшний день  ситуация такова, что необходимо заказывать бронь на месяц вперед. Иначе придется жить в любом оставшемся варианте, без выбора. Способы оплаты предварительной брони следующие: наличные при заселении; безналичные на счет компании в соответствии с договором аренды. Чтобы не быть обманутыми в момент бронирования квартиры, лучше принимать во внимание рекомендации своих знакомых, а также проверить предложения через интернет. Это, конечно, качественное наполнение сайтов с такими предложениями (содержание текстов, соотношение цены и качества и т.д.).  И еще. Учитывайте, что база данных нормального агентства насчитывает, как правило, количество квартир до 100. Если предложений значительно больше, то это могут быть предложения о субаренде с ценой, значительно превышающей реальную стоимость.

В Генеральную прокуратуру России были вынуждены обратиться несколько участников столичной жилищной программы «Молодой семье – новое жилье». Их просьба заключалась в том, чтобы власти разобрались со схемой квартирных выплат, предоставляемых  в рамках указанной программы. Об этом сообщила газета «Московский комсомолец».  По их информации, эти участники считают, что со стороны представителя от мэрии в лице ГУП «Центр арендного жилья» осуществляются настоящие поборы. По правилам программы квартиры в домах, принадлежащих муниципалитету, продаются властями по ценам, которые в 3-4 раза ниже традиционных рыночных. Чтобы получить такую льготу. Молодые семьи должны на первоначальном этапе внести до 60% общей стоимости приобретения. Остальные взносы распределеяются равномерно на срок от 10 до 15 лет. А в случае рождения ребенка городская администрация должна списать 30% стоимости долга. Заявители в своем обращении указали на то, что во время оформления договора на сделку им озвучили необходимость оплаты ежегодной рассрочки и услуг представителя мэрии. Эта комиссии составила порядка 10% от стоимости задолженности. В рублях же это оказалось до 200 тысяч. Им пояснили, что это – компенсация городу за льготную сделку.  Самое интересное, что недовольных такими поборами было всего несколько человек. Остальных такая ситуация вполне устраивала. А в рамках программы уже заключенных договоров было на тот момент более 20 тысяч. В случае отказа участников грозились выселять из новых квартир.  Этим вопросом уже занималась Федеральная антимонопольная служба в конце 2009 года. Она пришла к выводу, что передача мэрией  своих функций посреднику повлекло за собой намеренное возникновение  платы за услуги. Которые изначально должны оказываться бесплатно.

По данным социологического опроса, который проводился одной из самых крупных компаний Великобритании в области жилищного строительства Barratt Developments Plc. был установлен такой не очень приятный факт, как отказ большинства обычных британцев от  возможности иметь собственных детей и полноценную семью  в пользу владения  недвижимостью. О результате этих исследований стало известно от Prian.ru с соответствующей ссылкой на агентство Bloomberg.  Когда обыкновенным британцам предложили оценить необходимость и важность обладания объектами недвижимости по шкале с градацией от 1 до 10 баллов, 71% всех опрошенных жителей Туманного Альбиона поставили свои оценки на уровне 8 баллов.  Не менее печальным является тот факт, что только 44 % участвующих в этом опросе отдали свои предпочтения в сторону наличия детей.  За семью же проголосовали 46% всех респондентов.  Из всех других возможных предпочтений  по шкале приоритетности в самом низу  оказались путешествия в другие страны и активное участие в социальной жизни. Оценки здесь распределились следующим образом: заграница – 24%, социальная активность – 27%.  Этот опрос проводился среди тех респондентов, которые были зарегистрированы на интернет-сайте Barratt Homes на протяжении последних девяти месяцев. Таких активных участников опроса всего было 2905 человек.  Значительно раньше данные другого опроса показали, что  40% законопослушных граждан Великобритании, находящиеся в возрасте от 18 до 25 лет  предпочитали думать о том, что не будут  регистрировать  свой брак ровно до тех пор, пока не смогут приобрести собственное жилье. Такое исследование было проведено английской компанией YouGov. Ранее, согласно исследованию компании YouGov, 40% граждан Великобритании в возрасте от 18 до 30 лет заявили, что не будут регистрировать брак, пока не смогут купить собственное жилье.

В конце марта 2010 года в Санкт-Петербурге была проведена двадцатая юбилейная Ярмарка недвижимости.  Все отмечали, что это мероприятие совпало со сменой «недвижимых» сезонов. Затишье закончилось, и все активно заработали. Даже количество участников ярмарки говорило о значительном подъеме на рынке недвижимости. Самыми активными представителями были от городской недвижимости. Таких участников было 152. Всего под крышей СКК собралось 393 представителя. Главный вопрос – жилая недвижимость. Узнавали цены на все. Лидерами стали однокомнатные и двухкомнатные квартиры. При чем, приобретения планировались в большей части ради улучшения жилищных условий, а не для первичного приобретения. Также имелись представители, которые хотели помочь своим детям с их первым жильем. Приятно, что практически все (90%) участников ярмарки оценили её на «хорошо» и «отлично». Высоким спросом пользовались и застройщики. К их стендам в первый день работы ярмарки было просто не пробиться. Наведались на это мероприятие и банки со своими ипотечными предложениями. Широко представлялись загородные проекты Особенно в преддверии наступающего сезона.  Более 60 компаний показали свои варианты «Дом «под ключ». «Гвоздем2 программы стал проект по реальному возведению на пандусе СКК дачного дома по канадской технологии за три дня работы ярмарки. Настоящее реалити-шоу! Оживление наблюдалось и на зарубежной экспозиции. Испания, Португалия, Болгария, Франция, Кипр и Греция – далеко не все представленные в Петербурге весенние предложения. Деловая программа включала 83 мероприятия. Самыми популярными стали семинары по ценообразованию жилья и надежность застройщиков. Рассматривались также вопросы снижения рисков при сделках с недвижимостью. Профессионалы потрудились на славу!  С успехом прошла и серия семинаров организованных газетой «Недвижимость и строительство Петербурга».

далее...